Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności gospodarczej to ogromny problem dla osób rozpoczynających swoją przyszłość z własnym biznesem . Nie jest łatwo odszukać tego typu nieruchomość, odpowiadającą zarówno specjalizacji wykonywanej produkcji jak i odpowiedniej lokalizacji. Tego rodzaju pomieszczenia znajdują się często na obrzeżach miasta z nieciekawym dojazdem. Męczący charakter wybranych produkcji niekiedy przymusza właścicieli firm do wyboru położonej właśnie takiej lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, skład półproduktów , postoje ogromnych samochodów ciężarowych nie sprzyja sąsiedztwu osiedli mieszkalnych . Zdecydowanie prościej na rynku nieruchomościami można wynająć pomieszczenia przeznaczone na działalność biurową . Pomieszczenia biurowe Katowice są zlokalizowane nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi klientów. Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są męczące dla sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych . Zazwyczaj zauważyć można , że biura zlokalizowane są w blokach mieszkalnych obok lokali mieszkalnych. Umiejscowienie pomieszczenia na rozpoczęcie swojej firmy bardzo ma wpływ na jej szybki rozwój.